|
|
|
|
|
- Лисий Вася заради "Євробачення" вже переступить через труп Яника
- А потім презом стане який-небудь Тягнибок - вони завиють, як їх угнітали
- А ЇМ УСЕ МАЛО. Київські маршруточники знову хочуть підвищити ціни
- БЮТ притусувався до антиТАБАЧної кампанії :)
- ТА ТИ ШО. Яник переїде з Межигір'я в центр
- Міжнародний суд захищає ПРОН від усіляких Порнокомісій
- Свободу Гудимі!
- Дніпродзержинську перекрили крани
- Прийшла весна, а іноземці все падали й падали з вікон
- У Києві поставили пам'ятник березневому коту. МІААААУ
- Навіщо платити більше?
- Три суда в один день: застройщики гнут свою линию
- Корабельные сосны, дубы-колдуны, все – под топор. (Заказной материал)
- Ісламський банкінг - несподівано стійка до криз модель
- Степан Бандера и антиТабачная истерия
- Про срачі і кармічні попередження
- Социальное обеспечение гражданского общества. Как это было в Англии
- Никому случайно не нужна небольшая украинская область?
- Отдайте землю и подайте на собор
- История не терпит чистоты?
- Садхак: Москвинська атака на сайт http://www.petition.org.
- vickie: Вийди на вулицю - збережи своє місто. Японія сього
- vickie: та ну, Руслан, який ідеалізм )) я просто так сміял
- руслан: vickie, гадаю, напередодні свята варто трохи "згор
- vickie: Вєсна, дарагіє таваріщі! шановна громадо! нєвзірая
- Людмила: Вики, спасибо за ссылки. К сожалению, перечень эти
- vickie: Людмила, здесьhttp://community.livejournal.com/sav
- Людмила: Жизнь в полосочку: "белое-черное" 1. Белое Скасо
- руслан: 2 Сергій:вітаю з невиправним ідеалізмом (сам таким
- Сергій: Всіх з першим днем весни! :)Лавка має назву "ЕПІЦЕ
- G106u5: 500-550 гривень на день -- те, що можна витягти з
- Йадороб: Киянине, скажу вам по великому секрету: скасування
- Mamay: В россии тоже нет губерний, а губернаторы есть. Па
- elzas: Та не називайте Ви голову обласної державної адмін
- Киянин: Мамай, все Ви правильно кажете. А чим швидше народ
- Mamay: Цены на газ для населения как-бы можно и не подыма
- Киянин: Сьогодні Вася Цушко мимо каси пролетів - Янук заве
- stas: До вас, а до кого іще, бо тільки бачу намагання за
- Сергій Дібров: Особисто я готовий відмовитися лише від тютюну.
- олександр: з голосом у чувака все нормально, а от з головою н
- «Забутa мелодія»
- ВІН + ВОНА = ВОНИ = МИ. Кандидати-підари як дзеркала їхніх виборців.
- Новые Бендеры, или для чего нужна декларация расходов
- Притча о медицине и бесплатном пароме
- Яга и другие суицидальные коктейли: легкий способ умереть молодым
- Різне
- Порно з Тетяною Монтян
- Протестні рухи
- Медіа
- Кіно
- Книги
- Індульгенції
- Технології
- Освіта і наука
- Суспільство
- Державна політика
- Будівельний "бєспрєдєл"
- Польові дослідження з політичного повійства та цноти
- "Брудна мантія"
- Газовий кран
- Заповідник недовласників
- Медицина
- Рейтинг антипопулізму
- Рейтинг: "Тупий і ще тупіший"
- Балоган анлімітед
- А як у них?
- Для душі
- Юридичне
- Вибір редакції
- ЖЖ-огляд
- Репортажі з Грузії
Рік Місяць  |
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Нд |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 | 31 |
 |
|
|
|
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
 |
|
 |
|
 
Короткий лікнеп про сутність відкритих реєстрів та кадастрів-3 Ефект приватної власності № 4: Підвищення ліквідності активів Неможливо “розпиляти” на частини неподільні квартиру, будинок, підприємство чи кілька соток землі в прибутковому місці без втрати цими об'єктами цільового призначення. Але права власності на ці об'єкти можна поділити, і отримані частки майна можна відчужувати, тоді як самі матеріальні об'єкти залишатимуться незмінними.”Відщепивши від матеріальних активів їхній економічний зміст, система реєстрації прав власності наділила нерухомість властивістю «ліквідності»”, - пише де Сото. Немає в Україні більшого прокляття, ніж мати майно у співвласності разом з особами, з якими перебуваєш в конфлікті. Тому що твоя частка в такому випадку стає абсолютним неліквідом, право Коли мої старші діти - близнюки-боксери - в дитинстві влаштовували Що заважає депутатам Верховної Ради України запровадити подібний ефективний механізм для Вані та Мані, які не можуть після розлучення поділити придбану в шлюбі “гостинку”, чи для Пєті, Свєти та Колі, які ділять після сварки спільний магазин чи шиномонтаж - можна тільки здогадуватись. Між тим — суди завалені позовами таких от співвласників, які роками (!!!) безуспішно гають державний ресурс судочинства, свої гроші та нервові клітини замість того, аби швиденько розбігтись навіки та розпочати нове життя з грішми за свою частку в кишені! Алгоритми дій для співвласників, які не можуть дійти згоди з приводу неподільного майна, прекрасно використовуються в усіх цивілізованих країнах. Це або аукціон під контролем суду ("Ваня, я сплачу тобі 10 000 баксів за твою 1/2частку! Нє, Маня, це я сплачу тобі 11 000 баксів за твою 1/2 частку" - хто виграв, отримує спірний об'єкт в натурі, хто програв - забирає гроші), або продаж спірного об'єкту також під контролем суду з подальшим поділом грошей у відповідності до розміру ідеальних часток, або таки поділ в натурі з наступним розподілом часток за жеребом. Саме стандартні, формалізовані описи дозволяють людям без проблем ділити свої активи без втрати їхньої ліквідності. “Правильно організована система приватної власності відкриває перед власниками виняткові можливості для розщеплення, з'єднання і комбінування активів. Жителі країн Заходу мають можливість пристосовувати свою власність до будь-яких змін економічної ситуації, тоді як громадяни країн третього світу залишаються в пастці відсталих, неліквідних форм і відносин”. Ефект приватної власності № 5: Розвиток громадських зв'язків Захист права приватної власності, гарантії титулів — надзвичайно важлива, але далеко не головна чеснота відкритої формалізованої системи реєстрів та кадастрів. Адже навіть дикуни в племені мумба-юмба чи члени мафіозних угрупувань більш-менш ефективно захищають економічні права членів своїх спільнот. Головна перевага цієї системи — в тому, що вона “...утворює з громадян західних країн мережу легко ідентифікованих і персонально відповідальних агентів бізнесу... радикально покращує можливості комунікацій з приводу активів, їх потенціалу та використання”. Наступну цитату подаю повністю. Сподіваюсь, що українці, давно вже втомлені шаленим бардаком в сфері ЖКГ - комунікаціями на межі фізичного зносу, безумними рахунками за ненадані послуги та відсутністю механізмів для того, аби змінити таку ситуацію на краще — проникнуться від душі: “Легальна система приватної власності відкриває для постачальників електроенергії, води і т.п. можливість інвестувати в розвиток мережі виробництва та постачання. Будівлі, що є терміналами мереж комунального господарства, закріплені за своїми власниками, які споживають ці послуги і оплачують їх, і це зменшує ризик розкрадання ресурсів. Відповідальність і підзвітність цих терміналів забезпечується легальністю приватної власності. Тим, хто сумнівається - варто звернути увагу на ситуацію з системами комунального господарства за межами Заходу, де збитки комунальних підприємств від крадіжок і неадекватної оплати становлять від 30 до 50% всього обсягу послуг, що надаються. Коли відомо, де і хто живе і чим займається, простіше добиватися оплати рахунків за послуги; можна з більшою легкістю і точністю розрахувати районні потреби в електроенергії. Не знаючи, хто і на що має право, і без опори на правову систему, що забезпечує дотримання договорів, службам комунального господарства важко вести свій бізнес із прибутком”. Ну, кому ще не зрозуміло, що ніяких житлово-комунальних послуг притомної якості за адекватною ціною в Україні не буде доти, доки багатоквартирні будинки не будуть формалізовані як цілісні майнові комплекси разом з прибудинковими територіями, виділеними в натурі; доки всі комунікації не будуть зафіксовані на загальнодоступних планах-схемах з вказівкою, який шматок труби і до якої точки якому власнику належить; доки в усіх багатоквартирних будинках не будуть створені ОСББ, які зможуть вирішувати питання спільного управління будинками за простим та логічним алгоритмом, а не “Правильно організована система приватної власності виробляє зв'язки, що дозволяють людям створювати на базі своїх активів більш цінні та прибуткові комбінації”. Ефект приватної власності № 6: Паспортизація угод та транзакційна економія Гарантії прав власності забезпечують значну економію транзакційних витрат – витрат на оформлення правочинів. Якщо добросовісні власники на 100% впевнені в тому, що всі їхні права гарантуються державою, кількість шахрайств з нерухомістю, а також судові суперечки з цього приводу зменшуються хіба не до нуля. На жаль, ніхто навмисно не підраховував, скільки суспільного ресурсу Саме наявність в Україні від 92 до 95% неформалізованого, тобто “нічийного за документами” майна - з невизначеним правом власності - створює благодатний грунт для нестримного дерибану та є інкубатором та джерелом шаленої корупції. То невже Україна настільки багата, аби витрачати стільки ресурсів на розгрібання наслідків відсутності добре організованої системи приватної власності?! Але справа не лише в економії ресурсів. Транзакційна економія – економія на вартості правочинів - в даному випадку важливий, але далеко не головний фактор. “Власність - це не просто паперовий документ, а передавальний пристрій, що відображає і зберігає більшу частину інформації. А це, в свою чергу, забезпечує рух ринкової економіки. Приватна власність запліднює всю систему, оскільки робить людей відповідальними, а активи ліквідними, фіксує угоди і забезпечує дієвість всіх необхідних для роботи механізмів, починаючи з грошової і банківської систем до виробничої та інвестиційної сфер. Саме інститут приватної власності утворює зв'язок між капіталом і грошовим обігом”. Економіка в принципі не може ефективно працювати в Україні, доки рівень формалізації власності складає 5-8%. Той, хто очікує, що українська економіка хоч скільки-небудь нормально працюватиме до того, як буде створена хоча б базова система приватної власності, і хоча б 50+% власності буде занесено у відкриті реєстри та кадастри — є ще більш наївним, ніж людина, яка чекає на весілля наприкінці німецького порнофільму. “Виникненню кредиту та інвестицій перешкоджає брак НЕ самих матеріальних активів, а їх відображення в системі приватної власності - у вигляді свідоцтв про власність або акцій, які регулювалися б законами, обов'язковими на всій території країни. Гроші не виникають з грошей. Щоби робити гроші, потрібно для початку мати права власності. Навіть якщо вам дадуть грошей в борг, для одержання прибутку вам доведеться їх інвестувати або віддати в борг під забезпечення документа про власність, який зафіксує ваші права на повернення основної суми з відсотками. Повторюю - власність завжди передує грошам”. Де Сото стверджує, що швидке нарощування капіталу на Заході в останні два століття було наслідком саме поступового вдосконалення системи приватної власності. Це дозволило саме найширшим масам економічно активного населення виявляти і реалізовувати потенційну цінність своїх активів — тобто, безперешкодно та безпечно “робити гроші”. “Коли народи розвинених країн зуміли злити воєдино всю пов'язану з активами та їх рухом інформацію, всі норми і правила, вони одержали інтегрований інституційний процес, на якому будується створення капіталу. Якби капіталізм був наділений свідомістю, вона розмістилася б у системі приватної власності. Чому класики економічної теорії, які розуміли, що капітал - це абстракція, яка потребує матеріалізації - не встановили зв'язків між капіталом і власністю? Можливо, справа в тому, що за часів як Адама Сміта, так, мабуть, і Карла Маркса - система власності була ще відносно обмеженою і нерозвиненою, і роль відносин власності було важко оцінити”. Українська бидлоеліта насправді нічим не відрізняється від дикунів, що сповідують так званий “культ карго”. Коли папуаси побачили, що літаки перевозять по небу купу цінних та корисних речей, вони вирішили, що ці крилаті машини посилають їм боги. Щоби задобрити богів та “викликати” черговий прильот “залізних птахів” з ніштяками, папуаси почали будувати з підручних матеріалів моделі літаків та проводити навколо них магічні ритуали. Ефект від цих дикунських “плясок з бубнами” - приблизно такий самий, як і від “розбудови держави” у виконанні вітчизняних політиканів та чиновників. “Ось у чому одна з головних причин того, чому не працюють макроекономічні реформи. Можна імітувати форми капіталістичного господарства, імпортуючи забігайлівки Макдоналдс і блокбастери, але це не забезпечить процвітання. Необхідний капітал, а його неможливо отримати без складної та дієздатної системи приватної власності, яка ніколи ні на кого з неба не звалюється”. Далі буде: про те, що українська так звана еліта — це шайка жадібних бидланів, які не розуміють власної вигоди. Тетяна Монтян
картинка звідси
|
20 коментарiв, 1786 переглядiв
Для додавання коментарів Ви повинні бути зареєстровані!
якщо ніхто не матиме змоги щось потайки заникати (вкрасти), то й я? - це проти нашого соціокультурного базису!
Фокус в том, что если формализовать всё имущество в стране, то нужно будет из этой страны уезжать, ведь стоимость валюты здесь выше, как и возможность её приобретения за национальные денежки. Получится так, что всё национальное достояние (недвижимость, культурные ценности, объекты производства) будут элементарным образом обменены на эмиссионные (полученные на фондовых биржах) валютные дензнаки.
Так что нужно регистрировать ценное имущество двух видов: в собственности совершеннолетних граждан Украины по рождению и реестр имущества, передаваемого в аренду сроком не менее 15 лет (приобретательская давность) иным лицам (в т.ч. юридическим-резидентам), которые будут иметь право собственности на объект аренды по истечении при соблюдении определенных условий, в т.ч. легального и непрерывного пользования этим имуществом в течении 15 лет.
На Кипре, например, у некиприотов нет права частной собственности на землю, и от этого остров не становится менее капиталистическим, да и в ОАЭ та же ситуация... Они были вынуждены ввести эти ограничения.
чтобы не потерять все богатства из-за банального "давления банком" со стороны граждан государств, в которых деньги можно добыть гораздо легче в силу причин, указанным в комментируемой статье.
можна більш детально й без пропуску важливих логічних кроків у судженнях?
А саме взаємозв'язок: формалізація майна -> розбазарення національних багатств?
2 IP: Ніяких пропусків немає. Я вважаю, що дещо навіть занадто сильно "розжоване".
2 Тетяна Монтян: Це я до Борисовича звернувся. Хочеться дізнатися, що непокоїть...
Як я зрозумів, що Борисович вважає що формалізація й приватна власність призведе до продажу активів за "дзеркальця". Так, частина власників це зробить. Щоб більшість розумно розпорядилась своїм необхідна базова економічна освіта населення. У цьому випадку доречна притча про блудного сина...
2 Борисович
Если формализовать всё имущество в стране, то бардака с "нац. достоянием" и не будет ! Это, как раз, сейчас, можно передать, например, музей, кому угодно и как угодно. При формализации и открытости. Перевод будет отчётливо виден, что уже не мало. Да, пусть будет в гос. собственности, пусть в частной, на самом деле это не важно. В таком реестре, должно быть указано прямо и чётко - музей, именно как "обязательство" к этой собственности.
Что же касается "разбазаривания" или "за зеркальца", то право частной собственности, подразумевает и право "разбазарить хоть бесплатно", если она моя !
Когда необходимость думать, перекладывают на кого-то (государство, например), то этот "кто-то" непременно воспользуется возможностью "надуть". Но при формализации - это будет уже намного сложнее чем сегодня.
И самая "страшная" проблема формализации - таки да, прийдётся и думать, и считать, и "обслуживать" свою собственность. Это не все хотят.
авжеж. за реальної формалізації ніхто не купує велику власність, яка не працює на створення капіталу, а лише відволікає кошти на її обслуговування. це саме тут, на нашому мутному ринку не невигідно "утримувати" будь яку власність
суперова стаття. Всьо зрозуміло, крім 1) як разом з неадекватними людьми рулити ОСББ; 2) як ці чудові думки вкласти в уха чи інший отвір укрсучполітєґам.
до CBGB: а що вам відомо про "наш базис"? Поділіться. Жодних жартів, просто цікаво.
ziggy_freud – „як разом з неадекватними людьми рулити ОСББ;”
Та в том то и дело, что никак. ОСББ - главное недоразумение 21 века, если исходить из Закона об ОСББ. Я лично считаю, что и без ОСББ имею право на придомовую территорию (хотя бы на пользование). Земельный кодекс сужает мои права. Ну и так далее.
Шановна Тетяно! А Ви особисто сподіваєтеєся, що формалізація власності в Україні відбудеться в найближчому майбутньому?
2 fighter73: Я не настільки наївна.
Ув.Татьяна!
"Нам не дано предугадать как СЛОВО наше отзовется.."
Пишите еще , обязательно пишите!
як я зрозуміла у сухому залишку: держава гарантує добросовісному користувачеві/ набувачеві, що під час набуття/ відчуження/ розподілу власності його ніхто не обдурить/ від нього нічого не приховають. за це він сам зобов*язаний нікого не дурити/ нічого не приховувати/ нести відповідальність за свою власність/ платити на неї податки.
проблема в тому, що багато хто вважає, що обдурить він, а не його. ))) і не помічає, що дурять його пожиттєво у третьому коліні.
п.с. з нетерпінням чекаю продовження ))
Vickie, держава не може таке гарантувати, втановлюються правила гри, держава має слідкувати за тим щоб усі гравці дотримуються правил, якщо держава намірена якось вплинути на гру то також має дотримуватись правил гри. Категорія добросовісність, чи "дух" закону й інші "спіритичні сеанси" це не функція держави.
Проблеми саме у тих правилах гри, щоб задовільняли усі категорії населення. Наші владоможці нагадують гетьманів часів Руїни, правила на свій бік крутять як хочуть і товчуться між собою, щоб кожна із групіровок могла змінити ці правила під себе... Це в кінці цінців призведе до повної анархії і втрати суверенітету...
Можно было бы и согласиться мыслям по поводу правил игры, но беда в том, что функции государства как и подчинены правилам, вытекающим из так называемых "спиритических" категорий - принципов права. Именно принципы и прошли сквозь века, а большая часть "рукотворных" правил рассосалась или трансформировалась в новых. После любых перетрясок, все разборы полетов сводились всегда к одному - что не стоит менять и переворачивать, и если стояла задача "как начать?", определялись всегда - принципы это фундамент, а суть переговоров сводилась к одному - договориться о том, как их трактовать.
В нашем случае - всё уже есть, даже старший брат (точнее сестра - Эвропа) нас не обижал, и готов помочь научиться трактовать эти принципы.
А куди, дозвольте поцікавитися, поділися коментарі до другої частини?
2IP:
Я никого не собираюсь образовывать, тем более давать начальное экономическое образование каким-то "блудным сынам". Если даже Николаевна сказала, что нет пробелов в тексте, значит, ищите пробелы в другом месте.
2Darkangeles:
Реестр имущества в любом случае не будет предусматривать введение информации о виде использования имущества, дабы не повторять истории с "арендными предприятиями" 90-х, когда жулики охотились конкретно за заведомо нерентабельными объектами. Или Вы думаете, что при отчуждении, например, дома №1 по ул.Кирова в Н-ске в договоре будет написано "Кафе "Снежинка" и меню? И музеи бывают разные, и создают их иногда в "горячих" квартирах для "отстоя" и поиска защиты у нынешнего Президента-старьёвщика. Существующий реестр договоров, заполняемый нотариусами, нужно просто открыть с правом чтения для всеобщего доступа (DVD-диски с ним уже в продаже), и признавать сомнительными те действия собственника (приобретателя), которые либо в этом реестре не зарегистрированы, либо, если хотя бы одна сторона, осуществившая операцию с ценным имуществом до создания реестра, в течение десяти (не настаиваю) лет после открытия реестра для общего доступа не обратилась к нотариусу для внесения данных в электронный реестр.
Молдавские нотариусы в работе бланки "с защитой и номерами" не используют вообще, даже печати используют не мастичные, а оттисковые-рельефные, т.к. у них давно позаботились о том, что чистоту сделки можно проверить везде и всегда по Интернету.
Фокусы с изменением условий регистрации заслуживают внимания только потому, что они имеют "обратную силу", в юридически не ограничивая существующие на момент их демонстрации права, фактически могут повлечь массовое ограбление населения, ведь сделки по имуществу, подлежащему госрегистрации или иной регистрации (например, заключённые на биржах) вступают в силу с момента регистрации, причём на сегодняшний день непонятно чего - или самой сделки, или имущества, бывшего её объектом, за приобретателем. Так что идея изменения именно правил ведения реестра, введения в него и распространения информации интересна.
Кстати, думаю, именно к этой мысли и пришли некоторые "экономисты" БЮТа, пытающиеся вмешаться в работу различных электронных реестров, находящихся в ведении Мин'юста...
2 Борисович, у ваших інтересах економічна освіта населення, бо незнанням сусіда можна самому скористатись й отримати вигоду, але й те саме може зробити ваш ворог і незнання сусідів використати проти вас. Й далі таким же чином можна продовжувати думку по рекурсії, допоки не прийде лісник й усіх не розжене...Чи дії/бездіяльність по "незнанню", які здатні завдати вам ненавмисної шкоди...
По-моему, лишь только власть может непосредственно обеспечивать для человека право на собственность. При этом, какая власть – такое и обеспечение. Общество же может обеспечивать для человека право на собственность лишь опосредовано, путем влияния на власть Выборами. Т.е. даже, если общество проинформировано о правах на собственность в государстве через систему открытых кадастров-реестров, но не имеет влияния на власть, то весьма высока вероятность, что либо власть будет проводить «фиктивные» операции с такими кадастрами-реестрами (объективная реальность субъективна), либо, в конечном счете, в открытую лишит большинство людей в государстве право на собственность.
Короче, у власти должны быть авторитетные люди. См. также, http://forum.durdom.in.ua/viewtopic.php?f=2&t=26222
Пані Тетяно. Років 10 тому в якійсь телепередачі я почув думку, що символом США мав би бути не орел, а пристрій для таврування худоби.
Тавро заявляло всім – це моє.
Повага до права власності вбивалась у свідомість американців судами Лінча, пістолетами, а згодом - виборами ефективних урядовців, які захищають її інструментами держави.
Ця думка з телепередачі видалась мені концептуальною для побудови ринкової економіки. Однак вперше я прочитав, що у нас хтось про це думає.
Дуже Вам вдячний.
Слава Богові, Ви людина відома й до Вас прислухаються. Може Вам якось вдасться донести все це до свідомості «еліти».