Афігєть....

Все о чем написана данная статья уже давно травой поросло.

Сейчас реалии совсем другие...

Дешевле снимать квартиру, чем платить % по ипотеке. Да и кому нужны такие квартиры по 2 штуки за кв. м без отделки.

вот из-за таких активистов и создается мыльный пузырь на рынке жилья (зачем вообще что-то продавать, если можно жить на комиссионные от несостоявшихся сделок. А чем выше цены, тем выше и комиссионные...)

Пришлось столкнуться с вашими, так называемыми агентами. Испытала шок. От их наглости и пофигизму. Это были агенты из "Альянс". У нас всем занимаются агенты. Хороший агент переходит из рук в руки. Фамилии этих людей известны. Фото в журналах, газетах, интернете. Люди рассматривают сделки с недвижимостью, только, как инвестмент, не более того. Не хотят держать деньги в банке. Вкладывать же деньги в стены (кондо), да ещё залазить в банковский долг на 30 лет, это, с моей точки зрения, абсурд. Писала много раз об этом. Только земля представляет ценность. Это уже проверено. А жить можно и в рент, если нет всей суммы за жильё.

оце пригоди!

Забыла поблагодарить автора за статью.
Было бы здорово, если бы Татьяна прокомментировала с большой трибуны, эти самые предварительные договора, которые агенты, заставляют подписать продавца/покупателя. Ни в одном из них, я не нашла, что должен делать агент за свои 5%, и за что же он отвечает?

Система спекуляцією житлом нагадує "систему" "совєцької армії" - коли вищі начальники заохочують "дідівщину" для "підтримки дисципліни" - так і тут, проточений корупцією державний механізм заохочує (на законодавчому рівні, зокрема) свавілля приватних структур - так "живляться" корумповані чиновники.

А что, рынок жилья - такой соблазн для любящих махинации и непродуктивную работу, что всякие шахер-махерские конторы плодяться, как грибы. А вообще к чему это все идет? - а идет к тому, что когда-нибудь состоиться болшой хлопок на рынке жилья, пузырь лопнет, народец разденут одновременно и на деньги, и на жилье и будет как в "цивилизованных европах", где 80% народа живет в съемном жилье, а своего не имеет. Пока у нас еще 80% живет в своем жилье, а это очень лакомый кусочек, который банкиры обязательно рано или поздно запихнут себе в рот, при этом еще и обуют на деньги. А когда это случиться? Скорее всего, когда больше народу удасться втянуть в эту карусель.

спасибо за статью!

Особисто я ніколи не розуміла і не зрозумію, НАВІЩО??? люди звертаються в агентства нерухомості. Це якась феноменальна загадка, недоступна розумінню нормальної людини.

Насчет агентств. Нельзя говорить, что у нас агенства ни за что не отвечают. По крайней мере.

Далее. Скажите спасибо, что за большинство услуг (например, съем через агентство) наши агенства берут 50%, а не 100%, как в той же Москве. Да, это дикий косапстан и все такое, но надо ценить то, что имеем.

Особисто я ніколи не розуміла і не зрозумію, НАВІЩО??? люди звертаються в агентства нерухомості. Це якась феноменальна загадка, недоступна розумінню нормальної людини.
***********************

потому что риск быть кинутым агентством в разы меньше, чем риск быть кинутым просто кидалой :)
учтите, что не все имеют полезные знакомствав суде/ментовеке/прокуратуре, и не все могут рассчитывать только на себя.
_________________________

Лариса, вы, как всегда, правы :)

Оправдивая ник, продолжаю долбить мозги честному народу:

Будь у нас налог на недвижимость, тогда мы б увидели, смогли бы авторы статьи вообще иметь удовольствие жить в Киеве :) у многих возникли бы проблемы другого порядка - выбор в Жмеринку, или в Мариуполь, т.к. абсолютное большинство тех, кто вопит по любому поводу насчет плохого качества ЖКХ, в США или Канаде жили бы у черта на куличках (= были бы обычными реднеками), если принять во внимание хуторянский уровень их мышления, патологическую тупость и агрессивность, да еще и высочайший уровень трудолюбия :)

И вообще, скажите спасибо родной власти, за то что попустительски относится к населению :)

нетолерасту - 100 баллов, ты, парень, правильно понимаешь ситуацию. пиши еще, интересно послушать твое мнение :)

не дописал первый абзац - по крайней мере крупнейшие агентства НЕ кидают и стараются избежать ситуаций, когда явно намечается кидалово (пытаются предварительно проверить клиентов)

Дабы не выглядеть голословным,
цитата из одного полезнейшего для мыслящего человека форума
vid.org.ua/forum

Доли расхода в США, Нью Йорке, Бостоне 2002-2003
Источник: Бюро статистики работозанятости США, Опрос потребителей о расходах.

США
Еда 13,1%
Одежда 4,2%
Жильё 32,8%
Другое 49,9%

Нью Йорк
Еда 13,9%
Одежда 5,2%
Жильё 37,6%
Другое 43,3%

Бостон
Еда 13,5%
Одежда 3,9%
Жильё 36,4%
Другое 46,2%
Средний годовой доход на семью (до налогов) $50302
Средние расходы, всё перечисленное выше $40748

____________

итого.

В Бостоне и Нью-Йорке (не самые бедные города) средняя зп на руки - 3300$. СЕМЬИ! Значит, на одного - ~2000$. т.к. много семей состоят из одного члена :)

Скільки колосальних зусиль... І навіщо??? Нюхати фекалії (зато столичні!)?
Сумнівна цінність 8-)

Ну та Бог в поміч. Я не суддя цим людям. Хочуть мордуватись - най мордуються.

Олег:

разрешите выразить восхищение тем, что Вы мыслящий человек ! :)

<<Скільки колосальних зусиль… І навіщо???
Так це ж не надто складно пояснити - 1) В кого гроші є (якийсь "підприємець","чиновник-хабарник" тощо) - проблеми просто не існує через відсутність цих "колосальних зусиль" 2) Для "звичайної" працездатної людини - оплата праці в "місті фекалій" значно вища, аніж в інших містах (місцях) - це великою мірою "нівелює" "колосальні зусилля" - на прикладі автора оповідання можна було б уявити, що якби працював у провінції - за меншу платню мав би приблизно такі самі історії (хоч і менш "динамічні") 3) якщо навіть не говорити про можливості, які дає велике місто (не хочу починати говорити на цю тему - бо надто багато "параметрів"), залишаєтся дуже важливим той пункт, що якщо, принаймні, плата за житло (їжу, транспорт і послуги) різниться не більш аніж пропорційно до заробітної платні, робітник великого міста зможе купити значно більше товарів (чи то послуг), ціни на які всюди приблизно однакові (як-то "автомобіль" "обчислювальна техніка" "туристична подорож")
Доки ми не маємо якихось кардинальних змін у тенденціях "розвитку" цивілізації, ми будемо й надалі свідками росту міського населення і великих міст. Інша справа, що "не все так просто" (з цією ж урбанізацією) - наприклад розвиток транспорту і погіршення умов існування у великих містах, разом з поганим плануванням розвитку тих міст спричинили у США великий віддтік населення (переважно білого - так званий "white flight") до життя у заміських віллах - багато великих міст перетворились на пустки (як, наприклад - Детройт - гляньте в інтернеті - вражає.) В Україні ще жодне велике місто не виявляє особливих ознак перетворення на таку пустку, але за якийсь час може статися щось подібне (враховуючи особливо бездарне відношення влади до планування й розвитку інфраструктури)

Насчет той $1000, которую агенства обычно берут у продавца в качестве гарантии, что у квартиры не будет скрытых дефектов. Эти деньги на моей памяти ни одно агенство никому не отдало — ни продавцу, ни покупателю. Скрытые дефекты являются вашей личной проблемой.