|
|
|
|
|
- Він забув, що вже поза коритом
- Полиция оставила бразильский город без администрации
- Розмір НЕ МАЄ значення. Принаймні в армії
- Показуху Путіна ВИКРИТО. Відео
- СБУ звинувачує компанію в контрабанді, компанія звинувачує СБУ в незаконному прослуховуванні
- Чорна діра українського слідства: слідом за харківським журналістом ЗНИК І СВІДОК у його справі
- Для Люди зробили "виключення з протоколу" - в Китай її не пошлють
- Метаморфози: Ленін перетвориться на єпископа
- Казка про Пєтю і вовка нічого не вчить: нас ЛЯКАЮТЬ ще однією епідемією грипу
- Планета НЕ ПОТРЕБУЄ ЛЮДЕЙ, тому пора захоплювати канал Discovery
- Феодальна Україна для чайників
- Прілєтіт вдруг волшебнік в галубом вєртальотє…
- Індія, Варанасі. Подорожні нотатки, фоторепортаж
- Насилие в католической церкви
- Холмська буза, або про цапа Федора – героя перебудови (частина 2)
- Школа жизні
- Холмська буза, або про цапа Федора – героя перебудови
- Энциклопедия методов пропаганды
- Чому вони не люблять Україну?
- Данилишин і пустота
- vickie: в меру сил и наличия времени. другие люди, безусл
- vickie: вношу свой скромный вклад в написание некоторых те
- Kapitan: Vickie - ресурс в студию тогда. Надеюсь вы под обр
- Александр: Vickie - а вы чем кроме пиздежа балуетесь? Та
- vickie: Или может вы сделали образовательный ресурс в инте
- Kapitan: >>>не связывают ухудшение криминогенной остановки
- Alexey: "И толку приходить на акции старого киева? Ударим
- vickie: http://kiev.pravda.com.ua/news/4c5fc37cce077/http:
- vickie: это очень много, если учесть, что защитникам город
- vickie: чего добились?смотрим сюда:http://saveoldkyiv.org/
- Mamay: И про нынешнее христианство. Лозунг "Православие и
- Mamay: Крестовых походов не было?
- Dan: >vovikбредите, уважаемый уничтожать неверных рвутс
- Dan: спасибо за очерк, интересно было почитать. старичо
- Вася Пупкиен: Стогний подкрался немзаметно.... и лизнул !!!
- Вася Пупкиен: vovikХристианство как раз и отличается как от фаши
- Вася Пупкиен: Владислав НікітенкоНеважно как фамилия -Булгаков и
- Владислав Нікітенко: фторой раз читаю. номера статей разные - суть одна
- Mamay: Это такой толстый ироний. На базе предыдущего тесн
- Mamay: До того шо мои проблемы обеспечить тётке комфортну
- Погляд на Україну. Панорама з пагорбів Грузії
- Віктор Янукович vs Ялиновий монстр. (ВІДЕО + НОВІ ФОТОЖАБИ) UPD: інтрв'ю вінка
- З Нью-Йорку до Торонто - автостопом. Продовження мандрівки Табурета
- Театр абсурда на СТБ
- Операція "Формалізація"
- Різне
- Порно з Тетяною Монтян
- Протестні рухи
- Медіа
- Кіно
- Книги
- Індульгенції
- Технології
- Освіта і наука
- Суспільство
- Державна політика
- Будівельний "бєспрєдєл"
- Польові дослідження з політичного повійства та цноти
- "Брудна мантія"
- Газовий кран
- Заповідник недовласників
- Медицина
- Рейтинг антипопулізму
- Рейтинг: "Тупий і ще тупіший"
- Балоган анлімітед
- А як у них?
- Для душі
- Юридичне
- Вибір редакції
- ЖЖ-огляд
- Репортажі з Грузії
Рік Місяць  |
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Нд |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 |
 |
|
|
|
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
 |
|
 |
|
 
Житло-комун-дайджест. Було б весело, аби не було так сумно ;( Відшуміли виборчі грози – і наші любі лідери почали чухати потилиці: на чому б його ще попєаритися? Як на лихо, ні в кого наразі нема «стопудової» теми – яку б можна використати не лише для звинувачень опонентів, але й для власної похвальби. Бо явка на виборах відверто показала, що народу це шоу уродів добряче набридло або, як мінімум, байдуже. Отож народні обранці знову взялися за теми-«нєтлєнки», серед яких найгарячіша – реформування ЖКГ. Перше. Тимошенко заявила таке: “Потрібно працювати нашим постачальним організаціям, контролювати сплату, а саме головне – якісно надавати послуги. Я, чесно кажучи, думаю, що починати потрібно з надання якісних послуг житлово-комунальним сектором людям, замість того, аби з них драти пені і штрафи за несплату. Мені здається, що там, де люди не отримують послуг або отримують їх неякісного і абсолютно невідповідного, скажімо, рівня, то вони мають право за це не платити. Що ж їх штрафами затискати.” Геніально. Юлія Володимирівна знайшла чергову безпрограшну тему для пєару, оскільки пєаритись на зміні злочинної влади Черновецького в Києві чи на низьких цінах на бензин та все інше вже якось не комільфо. Оскільки Юлія Володимирівна висловилася на тему “комуналки” практично моїми словами, доведеться додати те, про що вона змовчала. А саме: починати з “якості комунальних послуг” - це така сама нісенітниця, як починати будівництво будинку не з риття котловану, а з фарбування даху. Тому що якість комунальних, як і будь-яких інших послуг – є наслідком конкуренції на ринку, який для початку слід створити. Ринок комунальних послуг, в свою чергу, створюється лише тоді, коли є добре організовані, платоспроможні споживачі, які є вільними у виборі постачальника послуг. Такими споживачами можуть бути лише товариства співвласників багатоквартирних будинків, яких по країні зараз - “аж” 7%, а по Києву - “аж” 5%. Бо окремі мешканці не можуть виступати належними споживачами, оскільки багатоквартирні будинки є цілісними майновими та господарськими комплексами, яким більшість видів комунальних послуг надаються централізовано. Діючий же уряд, як, в принципі, і всі попередні – чинить шалені перешкоди – організаційні, фінансові, інформаційні – створенню ОСББ. Причина проста: лише ОСББ можуть домагатись виділення у постійне користування та у власність прибудинкових територій. А якщо всі прибудинкові території будуть виділені в натурі - яким же чином забудовники, яких в списках БЮТ та інших (організованих злочинних угрупувань) українських політичних партій як собак нерізаних, будуть займатись ущільнювальними забудовами на дитячих майданчиках та зелених зонах?! А Юлії Володимирівні можна хіба що порадити змусити ЖЕКи для початку виконувати Постанову її ж Кабміну, тільки попередньої каденції – 2005 року, за № 560. Згідно з цією постановою, ЖЕКи зобов'язані звітуватись перед мешканцями про свої фактичні витрати по кожному конкретному будинку замість того, аби стягувати з усіх мешканців окремого населеного пункту плату “за абстрактний квадратний метр”. СлабО? ;) Друге. У Верховній Раді створено тимчасову слідчу комісію для розслідування причин встановлення високих цін на житло в Києві та інших містах. Комісія також повинна розслідувати причини невиконання забудовниками зобов'язань по договорах про інвестування в житлове будівництво, причини бездіяльності посадових осіб місцевої влади, що привели до таких наслідків. Двічі бу-го-га. Ці питання, елементарні, як господарське мило, наші доблесні законотворці з'ясовуватимуть цілий рік! За наші податки, між іншим. Що ж, спробую внести посильний внесок в роботу комісії – а раптом хтось з її членів прочитає та прозріє? :) Шановні депутати! Високі ціни на житло є наслідком того, що, по-перше, в нашій країні квітнуть вкрай непрозорі схеми виділення земельних ділянок під забудову, по-друге – надзвичайно корумпованими є процедури отримання всіх узгоджень та дозволів на будівництво. Ці два фактори призводять до того, що на ринку квітне найбрутальніша монополія, тобто доступ на ринок мають лише забудовники, що мають “волохату лапу” у владі, або ж самі є такою “волохатою лапою”. Повірте – якщо б люди, звичайні люди - могли скинутись грошима, легально придбати земельну ділянку та самостійно побудувати на ній багатоквартирний будинок – в країні не було б ані дефіциту житла, ані захмарних цін на нього. І ще один, третій фактор – в цій країні просто нема куди подіти незначні суми заощаджень, крім як купити на них нерухомість. Бо хто знає, що завтра буде з “найнадійнішими” українськими банками та з курсом долара? Є ще купа факторів, але ви хоч з цими трьома розберіться, ага. Що ж стосується бурхливої діяльності забудовників, то ми з чоловіком в своїй статті “Сповідь квартирних лохів” ще кілька років тому описали в усіх деталях механізм завідомого “кидалова” покупців “повітря за зеленими парканами”, здавна відомий як метод Льоні Голубкова “Ми нє халявщікі, ми – партньори!” Тобто, людина думає, що вона – звичайний собі покупець, чи в крайньому випадку – замовник, і що вона укладає відтермінований у часі договір купівлі-продажу чи – договір підряду, а насправді, як з'ясовується пізніше, коли “елітацентри” лускаються – вона укладає договір “інвестування” на власний ризик, тобто, НІЯКИХ гарантій того, що хтось їй щось побудує та передасть у власність – НЕМАЄ!!! Кому-кому, а нашим депутатам-забудовникам ця схема прекрасно відома, адже саме вони її і розробляли!!! І, нарешті – смачненьке – на третє! :) В неділю, 8 червня о 12:30 на Майдані Незалежності громадська організація "FEMEN" проведе акцію "Води немає в крані – помиюсь на Майдані!" . Розвеселі дівчата планують влаштувати справжню баню на відкритому повітрі з усіма необхідними атрибутами - милом, мочалками, рушниками, банними халатами, піною та, звичайно, мильними бульбашками - в фонтані на Майдані Незалежності. Причиною проведення такої акції — стало масове відключення гарячої води в різних районах Києва. Для дівчат, більшість з яких є студентками ВУЗів та проживають в гуртожитках, ця проблема є особливо актуальною. Шановні радники Юлії Володимирівни! дарую безкоштовну ідею - порадьте їй прийняти участь в цій акції! Її поява серед дівчат, а особливо – в халатику від Луї Віттона – принесе їй купу позитиву та очок в політичній боротьбі! Тетяна Монтян фото звідси |
30 коментарiв, 1472 переглядiв
Для додавання коментарів Ви повинні бути зареєстровані!
Багатоквартирні будинки повинні бути формалізовані як цілісні майнові комплекси, бо без цього взагалі нема про що розмовляти. Це - буквар!
***************
Може, і так.
А я у відповідь заспіваю стару пісню з новим куплетом: чи ви впевнені, що хоча б половина жителів багатоквартирних будинків дійсно хочуть формалізувати прибудинкову територію.
Да побьете вы его - он еще виноватым сделает. Нанесение увечий - серьезная статья. Теперь смотрите. Увечья налицо, а факт “нецелевого использования” еще доказать нужно.
Теоретик Ви наш.. Скажіть будь-ласка, який ЖЕК Ви вже організували?
****************
К сожалению, практик.
Жеков не организовував. пішов простішим шляхом - живу у приватному будинку, де прибудинкова територія належить мені :)
я сподіваюся.
Так що тупо “платіть багато” не працює.
**************
платити багато - не через те, що зараз не вистачає грошей, бо грошей у жеках якраз встачає. Висока платня потрібна для того, щоб ті, хто не може її сплачувати, відселилися і не псували нікому життя.
Без натяків на якийсь фашизм, але якраз дятли з болгарками, та просто неадекватні особистості - потрапляли в списки боржників.
кажу ж, дятлів багато і їх не подолати. Краще самому відселитися.
Яка нафіг якість, якщо маємо ситуацію природнього монополіста? Конкуренції ЖК послуг всередині багтоквартирного будинку нема. З суто фізичних причин.
*******
ви не вловили. Ніхто не сперечається. Мається на увазі, коли є кілька різних фірм, які могли б обслуговувати один район по воді, газу, чи вивозити сміття.
Очевидно, вибирати їх було б на зборах співмешканців. І заковика саме тут.
Лариса задала питання - а хто буде платити за пільговиків ?
*******
А хто зараз в Вашому ЖБК сплачує за пільговиків?
**************
Зараз за пільговиків сплачують непільговики - в масштабах держави.
____________
У юристів, звичайно, буде багато роботи.
це точно!
Трудоголіку, ви плутаєте технічне питання - формалізацію - з законодавчим врегулюванням прав та обов"язків співвласників.
Или возьмите последний закон пр-та. Арендатору нужно будет выкупить землю, причём по рыночной цене. Но! Одно дело арендовать, хочу не хочу, а второе вбабахать туда свои, а потом государство будет выкручивать руки налогами. То до 100 кв.м не надо платить налог, а потом пан Яценюк говорит, что уже надо. То 1%, то 5%, а в том случае, если ты не обманул никого и не заимел укр.паспорт за опред.мзду, так плати все 30. Проблема в извращении.
***************
вот в том и проблема - предвидеть ничего невозможно, все знают только приближенные. они же и пользуются этими знаниями :(
у государства нет столько бюрократов - управлять таким валом собственности. Вот и растаскивают потихоньку, а если никому не понадобилось, или с отягощением, то и разваливается себе.
Шановна пані Тетяно, де віз, а де кобила? "Технічне питання" стосовно власного житла всього- навсього... без економічного й правового врегулювання... І це каже юрист???
Нічогенький, мабуть, "подаруночок" Л. Д. Кучми українцям ця ідея ОСББ.
Але все рiвно треба з чогось починати. Синякiв наб*ем, аякже. Iнакше не вмiемо.
Hammer:
А Ви певні що половина жителів не хоче? ;)
"Більшій половині", як завжди пофіг. До того моменту, доки їм в кухню в борщ з сусіднього будинку плювати не почнуть. А часто - і після того :(
1. Давайте не будемо товкти воду в ступі і розмірковувати що треба робити в ЖЕКах.
2. Те що у Вас приватний будинок не значить що у Вас нема ЖЕКу :)
Платити багато за що? Сплатіть мені багато?
Могли б. А яка юрособа буде вкладати з ними угоди? "Збори співмешканців" - не юрособа.
Ну так в чому питання? :) :)
Платити багато за що?
****************
Цитую сам себе
Висока платня потрібна не "за що", а для того, щоб ті, хто не може її сплачувати, відселялися.
низький дохiд сусiдiв по дефолту причина проблем, якi вони роблять. Нема грошей - людина йде красти i грабувати i взагалi шукае собI проблем на задницю. Приемнi винятки лише пiдтверджують правило. Одна чесна, але бiдна вчителька на десять лоботрясiв, за якими плаче кермо трактора. Заодно процент популiстiв поменшае.
Совок привiв село в мiсто, а тепер це село все навкруг зробило селом.
Зараз за пільговиків сплачують непільговики - в масштабах держави.
Ну так в чому питання?
Питання в тому, що я не хочу платити за пiльговикiв нi в масштабах жеку, нi в масштабах держави.
Хай вiдселяються на село, там все дешевше. Дрова з лiсу взагалI на шару.
Могли б. А яка юрособа буде вкладати з ними угоди? “Збори співмешканців” - не юрособа.
Навiщо цi юридичнi тонкощi. Шановний, бiзнес така штука, що знайде спосiб задовольнити потреби, як на то буде попит. Можна взагалi обходитися без паперiв, як пристойнi люди. Якщо люди змалку знають, що у пiд*здi не можна ходити в туалет, то з ними вже можна робити якусь спiльну справу.
Hammer:
Покажіть приклад - сплатіть мені мілліон долларів США. Якщо не хочете - дайте аргументовану відповідь чому.
Я вважаю що у Вас низький дохід. А Ви - мій сусід в цьому місті.
В масштабах ЖЕКу - купуйте собі приватний будинок і організуйте навколо нього всю інфраструктуру, за яку платите ЖЕКу.
В масштабах держави - боюсь доведеться шукати іншу планету.
Hammer:
Бггг.... Скільки Ви компаній організували, шановний? :) Не в розумінні юрособ, а як організований спосіб заробляння грошей, приносячи користь людям?